Застройщики объединяют усилия

Удлинение взлетно-посадочной полосы иркутского аэропорта, реконструкция ВПП на авиазаводе, проведенная в рекордно короткие сроки, строительство современного перинатального центра на улице Бограда — в «золотой фонд» построенных объектов ОАО «Сибавиастрой» входит немало специфичных и очень сложных работ. Наряду с ними строительная компания успешно ведет работу в области промышленного и жилого строительства. Один из самых крупных проектов компании — строительство жилого комплекса на улице Поленова, которое «Сибавиастрой» вел в качестве генерального подрядчика в течение пяти лет. Сейчас СК пошла еще дальше: микрорайон «Союз», где часть объектов строит «Сиб­авиастрой», уже стал признанным жилым комплексом повышенной комфортности, а ЖК «Театральный квартал» — настоящим произведением искусства, украсившим Иркутск. При таком огромном вкладе в развитие региональной стройиндустрии компания не забывает о главном — о качественном выполнении взятых на себя обязательств.

Опыт — это то, что тяжело и долго нарабатывается и при этом очень высоко ценится. В мире строительства — особенно. Компании «Сибавиастрой» опыта не занимать: это одна из старейших строительных организаций Приангарья, которая в этом году отмечает свое 85-летие. «Компания является последователем СМУ-11 Гражданской авиации, которое было создано для строительства аэропортовой инфраструктуры. У нас много сотрудников, которые остались с нами еще с советских времен. Они принесли с собой традиции, которыми мы гордимся. В первую очередь это ответственность за свою работу», — рассказывает о философии компании первый заместитель генерального директора Алексей Волков.

Сегодня «Сибавиастрой» — это современное строительное предприятие полного цикла с несколькими подразделениями. Так, в состав компании входит строительный комплекс, завод железобетонных изделий, дорожно-строительный комплекс, а также инжиниринговая служба и завод строительных конструкций. «Благодаря наличию собственной производственной базы мы добиваемся контроля качества на всех этапах производства строительных работ. Кроме того, подразделения работают как независимые структуры: около 50% производимой продукции мы продаем строительным компаниям города», — объясняет Алексей Волков.

За свою 85-летнюю историю «Сибавиастрой» построил более 500 объектов. В советский период это были в основном аэродромы и различные объекты инфраструктуры аэропортов как в разных городах Иркутской области, так и на обширной территории Сибири и Дальнего Востока — от Красноярска до Хабаровска. Сегодня компания также успешно выполняет заказы в этой отрасли — благодаря уникальному наработанному опыту, обученным кадрам и наличию редкой спецтехники (единственный в Иркутске бетоноукладчик немецкого концерна Wirtgen принадлежит «Сибавиастрою», всего же в парке компании 161 единица техники). Однако основным направлением работы для компании в настоящее время является жилищное строительство, в котором «Сибавиастрой» выступает как генеральным подрядчиком, так и инициатором проектов.

«В этом году мы планируем возвести 45 тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости в качестве застройщика, еще 14,5 тысяч — как генподрядчик. Мы не лидируем по объемам строительства, но и не стремимся к этому. Наша задача — качество», — объясняет эксперт. Для строительства жилых зданий строительный комплекс ОАО «Сибавиастрой» в том числе использует прогрессивную серию 1-120.1с, изготовляемую заводом ЖБИ. Конструкция уникальна тем, что строительство можно вести круглогодично. И за все годы работы компания не допустила ни дня просрочки по вводу объектов в эксплуатацию, что очень ценят и заказчики, и покупатели жилья.

Сегодня основные объекты, над которыми работает компания, это камерный комплекс особняков «Театральный квартал», который находится в уникальном месте вблизи значимых культурных объектов Иркутска, а также строящиеся микрорайон «Союз» и ЖК «Новый» по улице Депутатская. «На Депутатской мы строим в составе Ассоциации застройщиков города Иркутска (АЗГИ). Это сложный и финансово емкий проект, так как он — «пилот» по развитию застроенных территорий. Вначале необходимо расселить ветхую деревянную застройку, и только затем строить. Тем не менее это очень значимый проект для города, он значительно преобразит этот район», — объясняет Алексей Волков. Работа над «Союзом» также ведется в партнерстве с коллегами — район застраивают четыре строительных компании. Консолидация усилий на строительном рынке — это новая тенденция, которая положительно скажется и на стройиндустрии, и на покупателях жилья, и на городе в целом, уверен эксперт: «С одной стороны, это снижение финансовых рисков — когда на участок заходят несколько компаний, финансовая устойчивость проекта намного выше, так как у каждого из игроков есть свои альтернативные источники дохода. Кроме того, это объединение опыта: у компаний есть свои наработки в области проектирования строительства. И также это объединение административного ресурса всех застройщиков: вместе решать любые проблемы проще, поэтому строительство будет вестись оперативно». Но при любых условиях работы ОАО «Сибавиастрой» остается верен принципу: строить жилье различных ценовых категорий при неизменно высоком качестве.