Кадастровая магия: процент меньше, налог больше

Согласно новому законопроекту,  начиная с января 2014 года и по 2018 год, постепенно будет вводиться новый налог на недвижимость. Хотя максимальная процентная ставка и будет снижена  — до 0,1% для квартир и до 0,3% для земельных участков (сейчас налог на имущество составляет 2%) — платить, скорее всего, придется больше.

Как рассказала Алла Чернига, это связано с тем, что налог, раньше рассчитывавшийся по инвентаризационной стоимости, станет рассчитываться по кадастровой, которая  практически равна рыночной. Иными словами, если раньше для налоговиков ваша однокомнатная квартира стоила 300 тысяч рублей, то вскоре ее стоимость будет равна двум миллионам.

При этом эксперт Росреестра не исключила, что граждане могут столкнуться с возможными случаями ошибочного завышения кадастровой стоимости и даже рассказала, как с ним бороться. Если собственник не согласен с кадастровой оценкой своего имущества, то в течение шести месяцев с момента внесения новой стоимости в Государственный кадастр недвижимости он может оспорить ее через комиссию при управлении Росреестра. А по истечении шести месяцев – через арбитражный суд. Для обжалования необходимо представить отчет независимого оценщика о рыночной стоимости объекта. Может случиться и такое, что в реестр будут внесены ошибочные данные о вашем имуществе (например, иная площадь квартиры). В этом случае необходимо обратиться в комиссию, имея при себе документы, содержащие достоверную информацию об объекте.

Между тем, процесс переоценки недвижимого имущества жителей Приангарья близок к завершению. Уже завершена кадастровая оценка земель, всего оценено порядка 600 тысяч участков. Узнать, включена ли в кадастр ваша собственность, вы можете в специальном разделе «Электронные услуги» сайта Rosreestr.ru.