Тарифы нарисуют по-новому

Вышедшее в начале этого года постановление федерального правительства о новой системе расчета платы за ЖКХ наделало много шума. В ряде регионов суммы платежей в результате взлетели катастрофически, что привело к массовым протестам жителей и лишению постов министров ЖКХ ряда субъектов. В результате вышло новое постановление правительства, вступившее в силу с 14 апреля. Согласно ему система расчета тарифов должна вновь измениться. В частности, из общедомовых площадей, расходы на оплату которых возлагаются на всех жильцов, исключены подвальные и чердачные помещения, оставлены только лестничные клетки и площадки. Правда, при этом Олег Устьянцев не берется утверждать, в большую или меньшую сторону пересчитает в результате тарифы региональное министерство ЖКХ.

Также на объем общедомовых оплат на каждого жильца должны повлиять новые полномочия управляющих компаний. Теперь их представители могут проверять реальное количество проживающих в квартире лиц и корректировать с учетом этого долю оплаты общедомовых площадей и перерасходов воды на каждую квартиру. Прежде всего это имеет существенное значение в отношении так называемых «резиновых квартир», которые формально принадлежат гражданам, которые проживают совсем в другом месте, а потому платят за них по минимуму, а реально там обретаются 15–20 выходцев из Китая или Средней Азии. Более того, если раньше, когда представителей управляющих компаний в такие квартиры для осмотра не допускали и доказать их «резиновость» оказывалось невозможным, теперь акты можно составить на основании свидетельств двух соседей и старшего по дому. На основании составленных таким образом актов управляющая компания теперь вправе произвести перерасчет стоимости услуг ЖКХ, а также должна на основе полученной информации подать данные в соответствующие органы — миграционную службу или полицию.

Кроме того, вновь сняты ограничения, согласно которым с нового года жильцы данные по расходам воды и тепла за месяц должны были подавать в период с 23 по 26 число каждого месяца. Впрочем, как отметил Олег Устьянцев, иркутские УК отказались от этой практики еще до нового постановления правительства, так как в эти дни расчетно-кассовые центры жители буквально брали штурмом, создавали огромные очереди, что создавало только неудобства как УК, так и самим гражданам. Также должен быть произведен перерасчет оплат, которые граждане внесли согласно тарифам, вступившим в силу с января этого года. Господин Устьянцев сообщил, что большинство УК это уже сделали.

В контексте этой темы эксперт отметил, что зимний скачок тарифов может оказаться не последним для жителей некоторых домов или квартир. В их число войдут те, кто до 1 января 2015 года не установит все необходимые приборы учета, в том числе на горячее и холодное водоснабжение. Для таких домов и квартир будут вводиться поправочные коэффициенты: с 1 января 2015 года до 30 июня 2015 года они составят 1,1, с 30 июня по 31 декабря 2015 года — до 1,2, первое полугодие 2016 года — 1,4, второе полугодие — 1,5, и с 2017 года — 1,6. Разницу в платежах, возникшую за счет повышающих коэффициентов, управляющая компания будет обязана направить на проведение энергосберегающих мероприятий.

Правда, на сегодняшний день крупнейшие УК Иркутска уже оснастили приборами учета весь домовой фонд от трех этажей и выше. Хуже обстоит ситуация с малоэтажными и частными домами — жильцы не торопятся решать этот вопрос, пока такие дома оснащены приборами учета на 25-30%.