Комплексное развитие территорий в Иркутске: первые результаты

Механизм комплексного развития территорий начал применяться в Иркутске с 2024 года. За это относительно недолгое время заключено 10 договоров КРТ, в рамках которых более 400 жителей уже получили новые квартиры. Это немного, но и большинство договоров рассчитаны до 2033 года. За это время около 62 гектаров городской территории будет преобразовано. Приоритетная задача администрации города — расселение и снос аварийного и ветхого жилого фонда.

Как рассказал заместитель мэра — председатель комитета по градостроительной политике Евгений Харитонов, всего застройщикам предстоит расселить 130 многоквартирных домов, а это 1166 помещений общей площадью более 52 тысяч кв. м. По состоянию на 1 сентября 2026 года фактически расселены 139 помещений площадью 5,5 тыс. кв. м, новое жилье, повторимся, получили 417 граждан. Снесено 16 многоквартирных домов. Среди расселенных — как муниципальные, так и приватизированные квартиры. Для собственников предусмотрены два варианта: выкупная стоимость или предоставление равнозначного жилого помещения. Жильцы муниципального жилья получают квартиру не меньшей площади и с тем же количеством комнат.

Одними из тех, кто уже переехал, стали Андрей и Надежда Линник. Они жили в аварийном доме на улице Майской, построенном еще в 1959 году как времянка для строителей ГЭС. Дом давно пришел в негодность: перемерзали трубы, были проблемы с водоснабжением и канализацией. Семья Линник прожила в этом доме 38 лет. Их муниципальная трехкомнатная квартира была заменена на четырехкомнатную площадью 71 кв. м на улице Курчатова — в том же районе. Новоселы смогли выбрать жилье самостоятельно.

Андрей Линник рассказывает об этом опыте так: «Мы ждали переселения, и все произошло быстро. Сами выбрали район и квартиру. В старой квартире было три комнаты, в новой — четыре, площадь больше. Наш дом находился в ужасном состоянии: постоянно перемерзала вода, были проблемы с канализацией. На новом месте все по-другому — современный дом, тепло, есть все коммуникации».

А семья Казанцевых, у которых квартира была приватизирована, получила денежную компенсацию и приобрела двухкомнатную квартиру на Академической — рядом со школой, куда ходит дочь. Процесс расселения занял несколько месяцев.

«Нам не ставили жестких рамок, мы сами искали жилье по всему городу. Выбрали такой вариант, чтобы школа была в шаговой доступности и дочь сама могла добираться. Процесс прошел быстро и комфортно. Сейчас все устраивает: рядом школа, магазины, остановка, нет проблем с коммуникациями», — делится своей историей Диана Казанцева.

Евгений Харитонов поясняет, что механизм КРТ позволяет расселять людей быстрее и в пределах того же района, где они проживали ранее. Это особенно важно для сохранения привычных социальных связей и доступа к инфраструктуре.

Мэр Иркутска Руслан Болотов подчеркивает наиболее важную составляющую КРТ — расселение граждан из ветхого и аварийного фонда силами инвесторов без привлечения бюджетных средств. «Это позволило сэкономить нам почти 700 млн рублей с 2024 года. С помощью программы мы решаем проблему, которая иначе растянулась бы на годы. Люди получают новые квартиры уже сейчас, причем с возможностью выбора — в том же районе, не меняя привычный уклад жизни. Это делает механизм более гибким и удобным для жителей», — добавляет градоначальник.

По информации администрации Иркутска, в рамках заключенных договоров до 2033 года предстоит расселить 130 домов. Работа будет продолжена на всех территориях, вошедших в КРТ.