ЖК «Сокол»: полет ненормальный
В редакцию еженедельника «Аргументы недели» поступила копия обращения Елены Морозовой, председателя совета дома №3 в жилом комплексе «Сокол». Адресовано официальное письмо главе Марковского муниципального образования Галине Шумихиной и датировано 15 февраля 2017 года. О проблемах жильцов никто не расскажет точнее самих жильцов, потому приводим текст обращения полностью.
Охамевшие крысы и прочие неприятности
«По поручению жильцов квартала «Сокол» и на правах председателя Совета дома №3 обращаюсь к Вам с просьбой обязать застройщика ООО ФСК «Восход», в лице генерального директора Поцевича И.В., устранить недостатки (согласно закона №214 РФ), которые образовались в течение эксплуатации домов за период с мая 2015 и по настоящее время:
1. Заасфальтировать пешеходные тротуары по периметру дома и на стоянке напротив дома №3, а также проезжую часть около трансформаторной будки.
2. Доделать отмостки по периметру дома для слива сточных вод, т.к. в настоящее время есть угроза слива их в подвальное помещение дома.
3. Закрыть подвальные окна с решётками, т.к. в них постоянно стоит вода от таяния снега и осадков.
4. Отремонтировать ступеньки на крыльце.
5. Укрепить осевший утеплитель практически по всему периметру дома (минвата лежит на земле).
6. Ремонт потолков в подъезде на лоджиях (осыпался в некоторых местах потолок от протекания крыш во время осадков).
7. По возможности нарастить трубы сточного водопровода, т.к. вся вода от осадков стекает на тротуары и под дом.
8. Благоустройство территории вокруг дома и у забора по пешеходному тротуару, т.к. управляющая компания благоустройство и озеленение территории дома, установку почтовых ящиков провела за счёт собственников.
9. В процессе строительных работ и временной канализации появились крысы, необходимо произвести травлю с помощью специалистов СЭС, т.к. потравка средствами УК неэффективна, крысы бегают под домами всего комплекса. Из-за отсутствия обещанной постоянной канализации с вводом 2-й очереди жилых домов участились выбросы в атмосферу запахов фекалий. Смею предположить, что до сих пор работает временная канализация с двойной нагрузкой из-за второй очереди.
10. Крыши всех домов во многих местах стали протекать из-за неправильной гидроизоляции. Это заключение сделали специалисты от застройщика, но до настоящего времени никаких мер по устранению не принято.
11. Детскую площадку жители оборудовали практически своими силами. Застройщик выделил доски и 10 000 рублей на покраску и крепёж. Но для такого комплекса это временное решение проблемы. Обещанная площадка на крыше теплой парковки осталась на бумаге.
12. Пандусы в домах №1 и 3 не переделаны.
Все вышеперечисленные проблемы имеются и в остальных домах.
13. На проезжей части между домами №№3,4 открыт люк, ограждений нет, в феврале несколько машин попали в этот люк, застройщик в курсе, ссылается на управляющую компанию, но яма открыта до сих пор, жильцы огораживают, как могут своими средствами, но это проблему не решает, а только временно устраняет опасность попадания в люк.
Мы знаем, что в настоящее время у застройщика финансовые проблемы, поэтому обращаемся к Вам с просьбой помочь нам найти реальные решения вышеперечисленных проблем.
На моё обращение в августе 2016 года руководство ООО ФСК «Восход» ответа не предоставило и мер никаких не приняло, а в устной форме пообещало, что с запуском проекта 3-й очереди всё устранят, но что-то верится с трудом.
Убедительная просьба принять меры к застройщику ООО ФСК «Восход».
Администрация изображает контроль
Администрация Марковского муниципального образования обращение получила, отправила специалистов посмотреть на крыс и крыши и к концу марта подготовила ответ. Коротко, но многообещающе:
«Ваше обращение рассмотрено с выездом на место специалистов архитектурного отдела администрации Марковского муниципального образования. Представители управляющей компании «Уютные кварталы» и застройщика в проверке не участвовали. При визуальном осмотре установлено, что факты, изложенные в обращении, подтвердились.
В адрес управляющей компании и застройщика направлены письма о необходимости устранения недостатков, выявленных в процессе эксплуатации Вашего многоквартирного жилого дома. О принятых мерах и запланированных работах Вы будете проинформированы дополнительно после получения ответов.
Ваше обращение остается на контроле в администрации Марковского муниципального образования».
Прошло полгода. Что изменилось? Жильцы рассказывают, что первое время было заметно какое-то движение. Люди связывают его с предвыборной кампанией. В сентябре, напомним, Марковское МО голосовало за кандидатов на пост главы. Очевидно, что Галине Шумихиной было важно удержать кресло, и ей это удалось. А вот получается ли оказать эффективное воздействие на горе-застройщика (или это уже задача других контролеров, правоохранителей или вообще неразрешимая проблема) — большой вопрос. Телефон застройщика «временно не может быть вызван». Сайт жилого комплекса не открывается.
Редакция направила официальный запрос в адрес администрации Марковского муниципального образования с просьбой прокомментировать ситуацию, поделиться своим видением положения дел в ЖК «Сокол». Желания оперативно высказаться мы не заметили. Готовы подождать, но разобраться. Как известно, у медали всегда две стороны. Можно даже встретиться на территории жилого комплекса. Мы — за. Сами посмотрим, что из недочётов и как исправлено. Если исправлены. И спросить больше не с кого?
Ольга Брайт