Жизнь через 10 лет

В Иркутске закончилось обсуждение поправок, которые планируют внести в генеральный план города
Генеральный план Иркутска — основной документ, согласно которому идет концептуальное развитие города — предлагается изменить. Принятый в 2007 году генплан уже менялся в 2012 году, и сейчас назрела необходимость опять вносить поправки — город развивается стремительнее, чем предполагалось несколько лет назад. Однако многие идеи мэрии выглядят весьма неоднозначно. Так, например, на месте промышленной зоны «Затон» предполагается построить турзону, в поселке Кирова Ленинского района создать научный центр, а мэрию, возможно, вообще перенесут в микрорайон Парковый! В том, как может выглядеть Иркутск через 10 лет, разбирался корреспондент АН.

Фото Евгения Козырева

Изменения в генеральный план города — рядовая процедура, которая необходима в связи с интенсивным развитием жилищного строительства, объяснила главный архитектор Иркутска Инна Кондратьева на пресс-конференции в четверг 9 апреля. Иркутск уже вырос из «старых штанишек» — параметров, которые закладывались в генплан 2007 года, и даже корректировки 2012 года стали для него малы. В частности, столица Восточной Сибири переросла основные показатели по предполагаемой численности жителей и объему жилого строительства. Как сообщила главный архитектор проекта Мария Протасова, ранее предполагалось, что к 2020 году в Иркутске будет жить 620 тыс. человек, но к этой цифре мы пришли на пять лет раньше, поэтому теперь расчет изменился: предполагается, что к 2025 году город будет населять 640 тыс. человек. В связи с этим изменились и планы по строительству жилья. Если в 2007 году, согласно расчетам, на каждого жителя города должно было приходиться 26 кв. м жилых площадей, в 2012 — уже 29, то сейчас цифра выросла до 32 «квадратов». Всего к 2025 году в городе будет построено 6,9 млн кв. м жилья, в том числе — 5,9 млн многоэтажного.

Многоэтажкам в измененном генплане отводится много внимания. Мэрия и разработчики документа, АО «Иркутскгипродорнии», хотят сделать их новыми «объемными доминантами» города. Предполагается, что застройка выше 9 этажей будет вестись только в 20 специально выделенных зонах. Высотки появятся с обеих сторон Академического моста — в микрорайоне Парковый и на левом берегу Ангары, на выезде из микрорайона Солнечный, в районе улицы Рабочего Штаба, а также в районе улицы Мухиной. Как будут вписаны в число «доминант» действующие высотные объекты, эксперты не сообщили.

Что касается малоэтажного жилья, то ему место в центре города, считает Инна Кондратьева — на месте деревянных ветхих одноэтажек логично было бы построить трехэтажные дома бизнес-класса. «Это красиво, и центр Иркутска к этому готов, — уверена Инна Кондратьева, переключившись далее на проблемы города. — Иркутск имеет большой дефицит незастроенных площадей, а развиваться городу нужно. Единственные резервные площадки — это малоэтажный жилой сектор и производственные предприятия. Люди должны осознать, что из города должны уйти садоводства. Гаражи, которые заполняют большую территорию и часто незаконны, тоже нужно убрать. Надо это приводить в какой-то экономически выгодный вариант».

На территории промышленной площадки «Затон», где сегодня располагаются оптовые базы и железнодорожные тупики, к 2025 году должна появиться туристическая зона с гостиницей, развлекательными объектами и общественной зоной.

Спорными выглядят мысли администрации о кардинальной смене назначения некоторых зон. По словам Марии Протасовой, на территории промышленной площадки «Затон», где сегодня располагаются оптовые базы и железнодорожные тупики, к 2025 году должна появиться туристическая зона с гостиницей, развлекательными объектами и общественной зоной! Для горожан, а тем более для собственников бизнеса в «Затоне» такое решение выглядит крайне неожиданным, однако председатель правления Иркутской Общероссийской общественной организации «Союз архитекторов России» Игорь Козак сообщил АН, что эта идея переходит из одного генплана в другой на протяжении многих лет: «Это правильное решение. Оно обусловлено тем, что запланирован еще один мостовой переход с района Декабрьских Событий, а также самим местоположением — это берег Ангары, там должна быть не обязательно туристическая, но точно общественная зона».

Такого же гладкого объяснения для образования в поселке Кирова Ленинского района образовательного центра, к сожалению, не нашлось. Каким новым объектам не хватило места в Академгородке и Студгородке, где уже много лет назад сформировался сильнейший научно-образовательный центр, ни Мария Протасова, ни Инна Кондратьева не объяснили.

Предложение о возможном переносе мэрии в микрорайон Парковый также наводит на размышления. С одной стороны, транспортная загрузка сквера Кирова сегодня высока, и перенаправление автомобильных потоков немного в другой район могло бы быть решением проблемы. Но вот в районе улиц 25 Октября, Седова, Провиантской, Красных Мадьяр и других, расположенных в Парковом, уже есть свои пробки: по утрам здесь проезжают автомобили, которые едут из Свердловского района в центр города. Если к ним добавятся толпы, жаждущие попасть в городскую администрацию, то затор будет не ликвидирован, а перенесен из одной точки города в другую.

Как оказалось, публичные слушания по поправкам в генплан проходили с середины марта до 14 апреля. Свои мнения и предложения горожане могли высказать до 16 апреля. Почему мэрия провела пресс-конференцию уже практически в финале внесения поправок в генплан, остается непонятным.

Никаким образом новые поправки не затрагивают тему расширения границ Иркутска. Хотя, как соглашается Инна Кондратьева, эта тема давно назрела: Иркутск окружает все больше поселков и жилых комплексов, которые юридически находятся в Иркутском районе, а фактически — в Иркутске. Жители Лугового, Березового, Стрижей, Сокола и множества других крупных и мелких поселков и жилых комплексов ежедневно ездят на работу в Иркутск, возят детей в городские садики и школы, пользуются городскими поликлиниками. То есть полноценно используют транспортную и социальную инфраструктуру Иркутска. «Сегодня уже вопрос стоит не только об изменениях генплана, а о новом генплане Иркутска, с возможностью присоединения новых территорий, — заметила Инна Кондратьева. — Надеюсь, что в ближайшие два года мы решим этот вопрос».

Игорь Козак не согласен, что присоединение части территорий Иркутского района к Иркутску спасет ситуацию. «Все эти поселки активно стали появляться 5-6 лет назад, и о них все знали, но никто не предполагал, что там будет такая высокая плотность жителей. Вовсе необязательно присоединять эти поселки к Иркутску. Должно быть налажено взаимодействие между Иркутском и Иркутским районом в части строительства социальной и инженерной инфраструктуры, должны быть подписаны межмуниципальные соглашения. Пока этого нет», — заключил он.

В целом архитектор считает, что поправки в генплан города еще требуют обязательных обсуждений. «Например, в генплане аэропорт стоит в Поздняково, а мы регулярно слышим от областных властей планы по развитию действующего аэропорта, который находится в городе. Почему этот вопрос не урегулирован? Есть и другие противоречия, — считает Игорь Козак. — Но в целом разработчики очень последовательны в своих решениях — они повторяют одни и те же ошибки».

Как оказалось, публичные слушания по поправкам в генплан проходят с середины марта, и закончатся они уже 14 апреля. Свои мнения и предложения горожане могут высказать до 16 апреля. Об этом 10 марта сообщалось в официальном печатном органе городской администрации — газете «Иркутск», которую довольно сложно найти в городе. Очень жаль, что официальную пресс-конференцию о готовящихся изменениях, на которых побывали журналисты, мэрия решила провести тогда, когда у людей практически не осталось времени на высказывание собственной позиции о развитии родного города.