Тихий дом

Даже квартиру в панельном доме можно обустроить так, чтобы не слышать ни соседских ссор, ни уличного шума. Необходимые технологии для этого есть. Впрочем, стоить это будет недешево, а квартира станет хуже приспособлена для жизни.

Тишина требует жертв

«Мы сразу предупреждаем, что звукоизоляция в квартире «съест» 10-15 см от каждой стены, после этого большинство потенциальных клиентов отваливается, — рассказывает начальник лаборатории акустики телецентра «Останкино» Владимир Сиводедов, параллельно подрабатывающий реализацией акустических проектов в строительстве. — В результате за год в лучшем случае два-три таких товарища набирается. Остальные предпочитают бороться с шумом в источнике — бить морду соседу».

Звукоизоляция покушается не только на полезную площадь. Придется еще поднять пол хотя бы на 6 см и пожертвовать примерно 15 см с потолка. Стоит ли удивляться, что застройщики пренебрегают защитой от шума. Ведь строительство ограничено по высоте, и экономя этот 21 см на перекрытиях, можно при стандартной высоте потолков 2,7 м получить дополнительный этаж уже в 14-этажном доме. Учитывая тот факт, что к звукоизоляции покупатели квартир обычно не придираются, никто не хочет терять таких денег. Поэтому-то у сталинских домов шумозащита хорошая, а у современных зданий обычно плохая.

Исходя из этой же сугубо экономической логики, неизменно снижаются нормативы по толщине межквартирных и межкомнатных перегородок. По нынешним СНиПам первые могут быть 20 см толщиной, вторые — 10 см. Этого, безусловно, мало.

«Стандартные технологии подразумевают толщину стены в 51 см, слой шумоизолирующего утеплителя, поверх которого укладывается слой штукатурки и отделочный материал, — объясняет Дмитрий Котровский, управляющий по продажам жилого комплекса «Олимпийская деревня Новогорск». — Любое современное решение вопроса звукоизоляции приводит к увеличению стоимости квадратного метра».

В результате все, на чем сэкономили застройщики, жильцы, если хотят жить в тишине и покое, вынуждены делать сами. Тратя свои деньги (в среднем $800 за 1 кв. м) и теряя свои уже оплаченные квадратные метры.

Слоеный пирог

Звуко- и теплоизоляция материалов не всегда коррелируются друг с другом. Так, из традиционных строительных материалов лучше всего защищает от посторонних звуков кирпич. Возможно, этим и объясняется такая любовь владельцев загородных домов к этому «несовременному», тяжелому, дорогому и не лучшему с точки зрения сохранения тепла материалу. На последнем месте — современные, дешевые и хорошо держащие тепло пеноблоки. Промежуточное положение занимают брус и сэндвич-панели.

Так что с точки зрения защиты от шума лучше всего, конечно, было бы отделать квартиру изнутри кирпичом. Но кирпич дорог и тяжел, поэтому для улучшения акустической защиты готовой квартиры обычно используют специальные шумозащитные панели.

Зачастую застройщики и продавцы стройматериалов подразумевают под звукоизоляцией просто слой минерального утеплителя. Действительно, самые простые материалы для защиты от шума так и устроены. Например, отечественный термозвукоизол, представляющий собой слой стекловаты, обшитый с двух сторон стеклополотном — он в нем как одеяло в пододеяльнике. Но одним слоем тут не отделаться: для полноценной звукоизоляции слои такого материала придется чередовать с минеральной ватой и гипсокартоном. То есть одним защитным «одеялом» проблемы не решить.

Не каждый шумопоглощающий материал можно запросто упрятать под обои. Есть, например, специальные панели для звукозаписывающих студий и всевозможных аппаратных, для которых принципиально важна форма, а отдельную роль в поглощении шума играет перфорация.

А вот полноценные, готовые к установке панели для защиты от соседского шума, которые можно, ко всему прочему, убрать под обои, устроены сложнее. Они похожи на слоеный пирог, в котором твердые материалы (обычно — гипсокартон) чередуются с мягкими (в основном — минеральная вата). По несколько слоев того, по несколько слоев другого.

«Только слоистые конструкции можно приблизить по свойствам к кирпичу, — констатирует Владимир Сиводедов. — Идеальной же звукоизоляцией будет так называемая система «коробка в коробке».

Речь идет о том, чтобы добавить ко всем звукозащитным слоям еще и слой воздуха. Дважды пройдя через границу двух сред, звук изрядно потеряет в громкости. Со стенами и потолком все более или менее понятно. А опорные балки пола кладут на пружины или толстые резиновые прокладки.

Не попасть в резонанс

Кстати, воздушная прослойка не соответствует принципу «чем больше — тем лучше». Есть четкие границы: не меньше 6 см воздуха и не больше 12 см.

«При меньшей прослойке работает эффект совпадения частот, при большей между внешней и внутренней панелями возникает резонанс, — объясняет Владимир Сиводедов. — В обоих случаях звук прекрасно передается».

По тому же принципу делают специальные акустические окна. Любой производитель пластиковых стеклопакетов упирает на их шумозащитные характеристики. Но настоящие звукоизоляционные окна устроены по-другому. Ведь очень важно, чтобы стекла не попадали в резонанс. Для этого в звукозаписывающих студиях стекла в пакете устанавливают не параллельно, как обычно, а под углом друг к другу. В быту такое окно не очень-то удобно. Поэтому для квартир используют другую конструкцию — стеклопакеты со стеклами разной толщины, опять же для избавления от резонанса.

Двери в защищенном от звука помещении тоже должны быть специальные. Во-первых, сама конструкция у них многослойная, внутри — минеральная вата. Кроме того, акустическая дверь прилегает к дверной коробке плотнее благодаря уступчатой форме притвора. В результате в такой конструкции не остается щелей.

Глушитель для трубы

Но окна, двери и несущие конструкции — это еще не все проводники шума. Важнейшую роль тут играют инженерные системы. Каждый знает, что с помощью отопительных труб можно перестукиваться с соседом через несколько этажей. Чтобы перекрыть этот источник, можно оборудовать трубы в том месте, где они входят в квартиру, так называемыми вибровставками. Это такие эластично соединенные конструкции, которые гасят передающиеся по трубам шум и вибрацию.

Другая акустическая проблема внутридомовой инженерии состоит в том, что неотъемлемой ее частью являются всевозможные насосы, которые сами производят немало шума. Строители решают эти проблемы по-разному. Программа минимум — вибро­вставки в трубах на выходе из насоса. Некоторые застройщики подходят к делу более капитально.

«При строительстве и вводе в эксплуатацию первого элитного дома в квартале на Ленинском проектировщики столкнулись с проблемой распространения структурного шума внутри монолитных домов, — рассказывает начальник отдела маркетинга ООО «Квартал Эстейт» Олег Исаев. — После этого наша компания уделяет большое внимание звукоизоляции. Был разработан типовой комплекс мероприятий по шумоизоляции для каждого вида технического шума. Индивидуальные тепловые пункты и насосные станции оборудуются «плавающими» полами (стяжка «не касается» пола), каждой установке готовится индивидуальный фундамент, а подвесной потолок крепится через виброгаситель. Внутри технических помещений выполняется дополнительная шумоизоляция коробов вентиляционных камер и систем дымоудаления».

Еще один серьезный источник шума — принудительная вентиляция. В домах, где она есть, приходится устанавливать на воздуховод специальные глушители, точнее целые ряды таких глушителей, поскольку одного обычно бывает недостаточно. Состоит глушитель из двух трубок разного диаметра, вставленных одна в другую. Промежуток между ними заполнен уплотнителем из минеральной ваты. Меньшая трубка — собственно воздуховод — в этом месте изобилует отверстиями. Воздушный поток в этом глушителе расширяется, а шум поглощается ватой.

Звуки на природе

Конечно, в многоэтажке все эти меры по звукоизоляции насосов и котельных не забота жильца, а обязанность застройщика и управляющей компании. Но, строя собственный дом, надо уделять особое внимание таким источникам шума. Вообще, у загородных домов в плане звукоизоляции есть ряд особенностей. Например, передача звука между этажами.

«Наша компания, например, обладает патентом на технологию Silence Zoom: эта технология позволяет почти в десять раз уменьшить звуковой и вибрационный шум, передаваемый со второго этажа на первый. Суть технологии в том, что пол второго этажа и потолок первого базируются на двух независимых системах балок. Кроме того, сами балки лежат на специальных резиновых прокладках, что уменьшает передачу конструкционного шума с балок на стены», — описывает один из вариантов решения этой проблемы Александр Дубовенко, директор по развитию инвестиционно-строительного холдинга «Гуд Вуд».

Зато за городом появляется еще один способ защититься от уличного шума — построить правильный забор. Правда, сделать это не так-то просто. Ведь для того, чтобы какая-то экранирующая конструкция защищала дом от звука, этот дом должен оказаться в ее звуковой тени. То есть для звуковых волн не должно быть прямого пути от источника шума к защищаемому зданию. Для стопроцентной защиты понадобится забор в полтора раза выше дома. При этом сам он должен быть полноценной звукозащитной конструкцией не меньше 10 см в толщину. Такая ограда не только портит вид из окна, но и влетает в копеечку.

Впрочем, все шумозащитные мероприятия, как мы уже убедились, удовольствие дорогое. Так что благодаря современным строительным материалам, алчным застройщикам и мягким СНиПам тишина в доме превратилась в предмет роскоши.