Строителей взяли в тиски

Прошло чуть больше месяца с того дня, как по решению суда было снесено незаконно построенное здание ресторана «Золотая рыбка» в центре города, как похожая история начала разворачиваться вокруг жилого дома в Свердловском районе. Строение, в котором застройщик уже продал часть квартир, признано незаконным. Теперь дом, по требованию прокуратуры, может быть снесен.

Земельный участок, на котором находилось здание ресторана «Золотая рыбка», будет возвращен в муниципальную собственность. Фото Евгения Козырева

Судебная экспертиза признала опасным для жизни и здоровья людей восьмиэтажный жилой дом, который был незаконно построен в Иркутске на улице Бородина компанией «РоссДСМ». Как сообщила старший помощник прокурора города Юлия Ефимова, заседание Свердловского районного суда Иркутска по иску прокуратуры с требованием снести объект назначено на 21 июня 2011 года.

«Согласно заключению судебной экспертизы, застройщик возводил этот дом без проектно-сметной документации, не соблюдая требования Градостроительного кодекса РФ, Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, СПиП «Строительство в сейсмических районах», — сообщила Юлия Ефимова. — Конструкции и основания жилого дома не рассчитывались на восприятие постоянных нагрузок от собственных несущих конструкций, а также возможных сейсмических нагрузок. Допущенные нарушения значительно влияют на несущую способность здания, возможны его разрушения любого характера с угрозой причинения вреда жизни и здоровью людей».

Как подчеркнула старший помощник прокурора города, в настоящее время эксплуатация жилого дома небезопасна. «Вывод о возможности или невозможности устранения нарушений можно сделать после проведения инструментального исследования здания, которое должен оплатить застройщик. Однако компания «РоссДСМ» не предпринимает в этом направлении никаких усилий. Она вообще устранилась от решения проблем жильцов дома, который незаконно построила», — отметила она.

Напомним, экспертизу восьмиэтажного жилого дома по адресу ул. Бородина, 45 в сентябре 2010 года назначил Свердловский районный суд Иркутска в рамках рассмотрения иска прокуратуры о сносе объекта. В апреле 2010 года совместная проверка прокуратуры и Стройнадзора установила, что ввод в эксплуатацию жилого дома невозможен из-за многочисленных нарушений строительных норм, часть из которых является неустранимой. Также установлено, что компания «РоссДСМ» незаконно продала в этом доме по договорам долевого участия около 60 квартир.

Кроме того, арбитражный суд Приангарья обязал ЗАО «Иркутскоблгазпроект» снести восьмой этаж в офисном здании, которое организация построила в центре Иркутска на улице Горького. Как пояснила Юлия Ефимова, разрешение на строительство было выдано на семиэтажный дом.

«Арбитраж принял решение о сносе самовольно построенного этажа по иску службы государственного жилищного контроля и строительного надзора по Иркутской области 10 июня 2011 года, — сообщила Юлия Ефимова. — «Иркутскобл­газпроект» изначально подготовил и согласовал проектно-сметную документацию на семиэтажное офисное здание, а затем в процессе возведения объекта его этажность была увеличена. Это является недопустимым нарушением Градостроительного кодекса РФ и технического регламента о безопасности зданий и сооружений». Похоже, что застройщикам, скорее всего, придется подчиниться требованиям прокуратуры. В этом году надзорные органы Иркутска жестко взялись за незаконное строительство.

Напомним, месяц назад было снесено двухэтажное здание ресторана «Золотая рыбка» на улице 3 Июля, которое Октябрьским районным судом по иску мэрии было признано самовольной постройкой. Как отмечал помощник мэра Иркутска Валерий Котов, владельцы постройки для оформления права собственности на земельный участок под ней представили в соответствующие ведомства сфальсифицированные документы.

«В соответствии с исполнительным листом, выданным Октябрьским районным судом Иркутска, решение о сносе здания и освобождении земельного участка подлежит немедленному исполнению, — заявил Валерий Котов. — Установлено, что в 2007 году право собственности на данный объект предприниматель Турал Алекперов зарегистрировал, предоставив сфальсифицированные документы, а именно техпаспорт, который был выдан за год до того, как объект был построен, заключение пожарной службы, выданное на иную фамилию, и заключение санэпидемстанции, выданное также на иное лицо, в котором к тому же указана площадь, не соответствующая данному зданию».

По словам Валерия Котова, земельный участок, на котором находилось здание ресторана «Золотая рыбка», будет возвращен в муниципальную собственность. «В городе есть еще незаконно возведенные здания, и администрация Иркутска будет выходить в суд и добиваться их сноса, как это произошло с данным строением», — подчеркнул он.

Между тем собственники здания ресторана «Золотая рыбка» уже заявили о намерении обратиться в Европейский суд по правам человека с иском к городской администрации, которая снесла здание до вступления судебного решения в силу, а также в Верховный суд РФ.