«Слободе» прописали новые сроки
Проект комплексной масштабной застройки «Иннокентьевская слобода» — 20 жилых блок-секций по привлекательным ценам — был интересен многим, ведь гарантии того, что дома точно будут построены, предоставляло областное правительство. Большей части дольщиков, вложивших деньги в строительство, повезло: они вовремя или с небольшими задержками получили свои квартиры. А вот 169 семей ждут свои квартиры уже почти пять лет — именно столько времени не могут построиться семь блок-секций «Слободы». Правительство Иркутской области не снимает с себя социальных обязательств за этот долгострой: объект находится под постоянным контролем властей, о проблемах дольщиков все знают. Но точных сроков введения домов в эксплуатацию не называет никто. Даже министр строительства и дорожного хозяйства региона Михаил Литвин, которому по должности положено ведать такими вопросами, на 52 сессии Законодательного собрания Иркутской области лишь осторожно предположил, что ЖК «Иннокентьевская слобода» должен быть достроен во втором квартале 2013 года.
В повестку 52 сессии регионального Законодательного собрания вопрос об «Иннокентьевской слободе» попал по депутатскому запросу Сергея Курилова и Натальи Протопоповой «О мерах, направленных на надлежащее исполнение обязательств сторон в рамках заключенного Соглашения о реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» на территории Иркутской области». Доступными и комфортными в Иркутске должны были стать квартиры в жилом комплексе «Иннокентьевская слобода» в Ново-Ленино — в 2006 году проект начали реализовывать, а к 2008 году планировалось, что все дольщики смогут переехать в новостройки. Однако семь блок-секций из 20, или 26 тыс. кв. м до сих пор не достроены, сообщил министр строительства и дорожного хозяйства Михаил Литвин.
Жилье ожидают 169 семей, вложившихся в стройку на условиях долевого участия. Но надежда на то, что проблемный ЖК все-таки будет достроен, есть, считает министр. Вскоре в стройку будет вложено не менее 150 млн рублей за счет увеличения уставного капитала Иркутского регионального жилищного агентства через размещение дополнительного выпуска акций. «Средства в сумме 150 млн рублей на увеличение уставного капитала предусмотрены министерством финансов Иркутской области и будут доведены до конца этого года, эти средства ИРЖА направит в «Иннокентьевскую слободу». А для осуществления возврата областных денег был придуман механизм, в рамках которого Иркутское ипотечное агентство предоставит жилищные площади в залог с дисконтом, что позволит в перспективе за счет областных средств достроить какую-то часть блок-секций и осуществить возврат денежных средств в региональный бюджет. Также было подписано соглашение с ВТБ и ВТБ-24 о том, что в перспективе они нас будут кредитовать, для того чтобы не отвлекать областные деньги для решения этого вопроса», — пояснил Михаил Литвин схему финансирования строительства.
Положительно должна сказаться и смена руководителя ИРЖА: в конце ноября при проведении внеочередного собрания акционеров открытого акционерного общества на должность генерального директора агентства назначен Александр Проценко. Также утверждены изменения в устав организации, которые предусматривают обязательное согласование руководством действий по расходованию финансовых средств на завершение строительства проблемных объектов с советом директоров ИРЖА и финансовыми службами областного правительства.
Генеральный подрядчик строительства «Слободы» считает, что на достройку объекта необходимо около 275 млн рублей. Министр строительства и дорожного хозяйства не согласен с такими большими суммами — по его мнению, 150-200 млн для завершения всех работ будет достаточно. Точная сумма будет определена в январе: после новогодних каникул минстрой Приангарья намерен проинспектировать ЖК и внести определенность в финансовые вопросы. А пока, напомнил министр, правительство не бросает обманутых дольщиков: в области действует целевая программа «Развитие ипотечного жилищного кредитования Иркутской области», а также разработан механизм, при котором областная государственная поддержка предоставляется в первую очередь тем гражданам, в отношении которых застройщик допустил просрочку на срок более одного года. С 2007 по 2012 годы участникам долевого строительства комплекса «Иннокентьевская слобода» предоставлено 220 субсидий на общую сумму около 57,2 млн руб.
«Сегодня я могу пообещать одно: 150 млн мы в стройку вольем. Совместно с правоохранительными органами мы оказываем сильное давление на тех застройщиков, которые идут на этот объект. На сегодняшний день действительно начались вливания в стройку. Какими-то темпами она будет продолжаться и давайте надеяться, что до конца второго квартала мы все-таки реализуем этот проект», — завершил выступление Михаил Литвин.
