Потолочный предел

Минстрой Иркутской области обратился в Минрегион РФ с просьбой снизить план по возведению жилья для субъекта федерации в 2013 году с 1 млн кв. м до 900 тыс. Как сообщил вчера министр строительства региона Михаил Литвин, достижению контрольного показателя может помешать дефицит обустроенных инфраструктурой земельных участков и высокая стоимость заемных средств. В случае же невыполнения плана регион может лишиться федерального финансирования. Эксперты стройрынка считают, что планка, до которой минстрой просит снизить контрольный показатель, «взята с потолка», так как ведомство только сейчас приступило к сбору информации о строительных планах в муниципалитетах.

Вчера на пресс-конференции министр строительства и дорожного хозяйства Иркутской области Михаил Литвин сообщил, что регион выполнил план Минрегиона РФ по объемам ввода жилья в 2012 году, превысив контрольный показатель на 0,2%. Сдано в эксплуатацию 871,4 тыс. кв. м. В сравнении с уровнем 2011 года рост составил 15,4%. По словам Михаила Литвина, 70% этого объема обеспечили Иркутск и Иркутский район. В областном центре в прошлом году построено около 500 тыс. жилых «квадратов». Ввод в эксплуатацию осуществлялся во всех городах и районах региона.

Несмотря на то что строительный комплекс области смог выполнить план Минрегиона, чиновники сомневаются, что и в 2013 году удастся превысить показатель, который для Иркутской области установлен в 1 млн кв. м. В связи с этим минстрой обратился в федеральное министерство с просьбой снизить планку до 900 тыс. «Ввести 1 млн будет довольно сложно, это обусловлено многочисленными проблемами, в том числе дефицитом земельных участков, обеспеченных инженерной инфраструктурой, дороговизной заемных средств для строителей. Поэтому мной на селекторном совещании, которое проводил заместитель министра регионального развития Токарев, был поставлен вопрос о снижении для нас контрольных показателей», — сказал Михаил Литвин. Он добавил, что так же планируют поступить и представители еще как минимум 15 регионов, которые присутствовали на совещании. «Если регион не достигнет контрольных показателей, то может лишиться финансирования из федерального бюджета», —пояснил он. По словам Михаила Литвина, только на строительство социальных объектов в прошлом году Иркутская область получила из федерального центра 5,2 млрд руб. По адресной программе региону было перечислено более 800 млн руб.

Министр строительства выразил уверенность, что Минрегион просьбу удовлетворит. «Мы получили предварительное одобрение, — сказал он. — Надеюсь, снисхождение получат хотя бы те регионы, которые прошлогодний план выполнили. Мы в их числе». Планку в 900 тыс. он назвал реальной для региона задачей, отметив, что только на участке в иркутском микрорайоне Университетский, право застраивать который разыгрывал фонд РЖС, ожидается возведение 200 тыс. кв. м, не уточнив сроков сдачи этого объекта.

Президент Союза строителей Иркутской области Юрий Шкуропат сообщил „Ъ», что является противником снижения планки по объемам возведения жилья. «Ее, наоборот, нужно повышать и стремиться к показателю 1990 года, когда в регионе было построено 1,5 млн кв. м жилья», — заявил он. По сведениям Юрия Шкуропата, только сейчас региональный минстрой начал сбор информации у муниципалитетов об их планах по строительству жилья на 2013 год. «На основе каких данных тогда определено, что 1 млн — это много и нужно установить планку именно в 900 тыс.?» — удивился он. С тем, что показатель не подкреплен реальными объемами, согласен и аналитик строительного рынка Алексей Зайцев. Он считает, что и тот уровень, до которого минстрой просит снизить контрольный показатель, является непомерной планкой для региона. «В этом году должны сдаваться объекты, строительство которых начиналось в 2008-2010 годах. Мы прекрасно помним, какой это был период для строй-комплекса—компании замораживали существующие стройки и переносили сроки запуска новых проектов», — отметил Алексей Зайцев. По его словам, рост объемов ввода жилья в прошлом году обеспечен в основном за счет квартир для переселенцев из зоны затопления Богучанской ГЭС, строительство которых финансировалось из федерального бюджета. «Крупных объектов, которые будут сдаваться в этом году, единицы», — сказал Алексей Зайцев. По мнению эксперта, по итогам 2013 года в лучшем случае можно ориентироваться на прошлогодний показатель.

PDF номера

  1. 5066-035 (222.1 Кб)