Не платишь — выселяйся

В Иркутске в конце прошлой недели представители коммунальных ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний впервые озвучили общую сумму долгов, образовавшихся по вине злостных неплательщиков. Получившаяся цифра оказалась десятизначной.

Как отметила директор ООО «Иркутская теплосбытовая компания» Тамара Винарская, не оказывать услуги населению при наличии задолженности теплосбытовая компания не может. «Тепло в квартирах есть у всех — тех, кто платит, и тех, кто не платит», — отметила она. Взыскание долгов с управляющих компаний идет в судебном порядке. При этом основной проблемой становится невозможность вести ремонт и реконструкцию сетей в необходимом объеме. «Даже если мы планируем мероприятия по реконструкции сетей и закладываем их в тариф, при недостаточном объеме платежей произвести эти работы мы не можем и вынуждены приостанавливать или прекращать договоры с подрядчиками», — отметила Тамара Винарская. Такая ситуация, по мнению специалистов, грозит увеличением количества аварий на ветхих городских сетях в несколько раз, особенно в зимний период. Ресурсы, предназначенные для экстренного устранения аварий на сетях, ограничены и, по мнению участников пресс-конференции, их может оказаться недостаточно для решения проблем уже нынешней зимой.

Как сообщил исполнительный директор некоммерческого партнерства управляющих многоквартирными домами «Содружество жилищно-коммунального хозяйства» Иркутской области Михаил Дамешек, задолженность населения за услуги ЖКХ на сегодняшний день превышает 1 млрд руб. Некоторые собственники квартир задолжали управляющим компаниям сотни тысяч рублей. Часть неплательщиков — социально неблагополучные граждане не в состоянии рассчитаться с долгами по причине низких доходов, другая часть — достаточно обеспеченные люди.

«В октябре мы запустили «Телефонный робот», который обзванивает неплательщиков и напоминает им о задолженности, — рассказал Михаил Дамешек. — Также ведется работа по выселению граждан из жилого фонда, законодательство позволяет нам это делать. По всей Иркутской области уже есть 18 случаев выселения либо переселения неплательщиков. При переселении на одного человека приходится 6 квадратных метров жилья. Если, например, два человека живут в трехкомнатной квартире, им дается комната 12 кв. м на двоих. Если метод заработает в полной мере, это хорошо скажется на собираемости платежей».

Кроме того, Михаил Дамешек напомнил о том, что управляющие компании начали работу по получению судебных приказов на всех неплательщиков, имеющих задолженность на сумму 20 тыс. руб. и более. Подписанные приказы передаются судебным приставам, которые уже начали активную работу по адресам должников. Наличие судебного решения станет препятствием для выезда должника за рубеж и ограничит передвижение по России, что, как рассчитывают управляющие компании, станет стимулом для состоятельных неплательщиков рассчитаться с долгами.

Как отметила заместитель директора МУП «Производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства» Людмила Пеплова, в Иркутске есть ряд управляющих компаний, которые довольно успешно собирают платежи с населения (уровень собираемости до 96%), однако не перечисляют деньги в полном объеме ресурсоснабжающим организациям. Наличие такой проблемы подтвердила и Тамара Винарская. Как было отмечено на пресс-конференции, только в Иркутске УК должны за поставленные энергоресурсы 192 млн рублей ООО «Иркутская теплосбытовая компания» и 294 млн рублей МУП «Производственное управление водопроводно-канализационное хозяйство». Самыми злостными неплательщиками были названы управляющие компании «Приморский» и «Сибирская». Счета УК ООО «Приморский» на сегодняшний день арестованы. С УК «Сибирской» Иркутская теплосбытовая компания заключила мировое соглашение на большую часть задолженности (60 млн руб. из 76 млн), УК выполняет свои обязательства по нему.

В ходе пресс-конференции представители ресурсоснабжающих организаций обнародовали также итоги работы по установке в многоквартирных жилых домах приборов учета тепла, горячей и холодной воды, которыми жилой фонд в обязательном порядке должен быть оборудован к 2012 году.

«В Иркутске сегодня уже под учетом 78% тепловой нагрузки и почти 80% — горячего водоснабжения, — сообщила Тамара Винарская. — Осталось установить 380 приборов учета, но активности жильцы домов, где еще нет счетчиков, не проявляют. Как правило, это дома, имеющие большую задолженность. С 2012 года установка приборов учета возлагается на ресурсоснабжающую организацию в обязательном порядке. Мы планируем деньги на эти цели, но потребители должны понимать, что средства на установку приборов с них все равно будут собраны».

Хуже обстоят дела с оборудованием жилого фонда общедомовыми приборами учета холодной воды. Как рассказала Людмила Пеплова, сейчас в Иркутске счетчики есть лишь в 10% домов, и со следующего года «Водоканалу» придется брать на себя обязательства по установке приборов и взыскивать деньги с управляющих компаний и собственников. «Конечно, это станет новой проблемой», — отметила Людмила Пеплова.

Как сообщил Михаил Дамешек, уровень оснащения поквартирными приборами учета горячей и холодной воды в Иркутске в настоящее время составляет порядка 15%. «Ежемесячный прирост составляет 2-2,5%. Это неплохой показатель, однако понятно, что такими темпами в установленные сроки мы не уложимся», — подчеркнул он. Если установкой общедомовых счетчиков занимаются управляющие компании, то индивидуальные приборы в своих квартирах собственники должны установить самостоятельно. Однако, по словам коммунальщиков, жильцы в большинстве случаев либо не знают об этой необходимости, либо не хотят нести дополнительные траты.

Олег Усов