«Нам приятно задавать тенденции на рынке жилья»
Помещения для бизнеса в ЖК «Зеркальный» и «Стрижи» реализуются сейчас по премиальным ценам.
«Действительно, на сегодняшний день мы видим повышение спроса на квартиры в нашем жилом комплексе «Стрижи». Это можно объяснить тем, что сложившиеся условия экономической нестабильности являются побуждающим фактором для людей, желающих вложить или сохранить свои сбережения, — рассуждает генеральный директор строительной компании «Восток Центр Иркутск» Михаил Сигал. — Люди хорошо уяснили для себя уроки предыдущих периодов экономических неурядиц, после завершения которых в выигрыше остались те, кто вовремя вложился в недвижимость. Поэтому мы наблюдаем сейчас высокий спрос, причем не только на малогабаритные квартиры, но и на жилье большой площади. Спрос подогревается интересными акциями. Одна из них предусматривает специальные условия для покупателей со 100% оплатой. Другая — компенсацию первого платежа по ипотечному кредиту».
Кроме того, в настоящее время действует специальное предложение на коммерческую недвижимость, как готовую — в жилом комплексе «Зеркальный», так и находящуюся в высокой степени готовности — в ЖК «Стрижи». Объекты предназначены для ведения любого рода коммерческой деятельности — офисной, торговой, сферы услуг. Помещения сейчас реализуются по премиальным ценам.
По словам Михаила Сигала, высокий интерес покупателей к жилым комплексам, возводимым компанией «Восток Центр Иркутск», объясняется не только возросшей инвестиционной активностью, но и еще одним обстоятельством, о котором также говорят эксперты рынка. Речь идет об изменившихся предпочтениях людей при выборе объекта недвижимости. Как правило, наибольшим спросом пользуется жилье умеренного ценового диапазона, высокого уровня качества, обеспеченное всей необходимой инфраструктурой. Подобными объектами пока могут похвастать не все застройщики Иркутска, компания «Восток Центр Иркутск» — в их числе. «Конечно же, для нас приятно, что те ориентиры, которые мы некоторое время назад обозначили для себя как ключевые, сегодня являются трендом и обязательным элементом высокой конкурентоспособности», — говорит Михаил Сигал.
Стоит отметить, что выйти в число лидеров среди иркутских застройщиков, находиться в авангарде рыночных тенденций компании «Восток Центр Иркутск» помогает опыт и профессиональная команда. Напомним, ЗАО «Восток Центр Иркутск» входит в состав холдинга «Восток Центр», хорошо известного жителям Иркутской области на протяжении последних 46 лет. Накопленный опыт помог холдингу выйти на новый этап развития с созданием в 2011 году девелоперской компании ЗАО «Восток Центр Иркутск». Новая компания за столь короткий период успела зарекомендовать себя перед покупателями сданными объектами, в частности жилым комплексом «Зеркальный». В «Зеркальном» впервые был воплощен подход, при котором застройщик должен сдавать не просто объекты недвижимости, а создавать комфортную среду обитания для своих покупателей.
Реализуемый сейчас жилой комплекс «Стрижи» является продолжением и развитием этого подхода, а поэтому обещает быть еще более комфортным. Высококлассное инженерное оборудование, панорамные окна в квартирах с высотой подоконников всего 45 см. Во дворе — ландшафтный дизайн, многофункциональные спортивные площадки, роллердром, удобные детские площадки, бесплатная сеть Wi–Fi, ограждение от въезда посторонних автомобилей и так далее.
Учтены и все актуальные вопросы с инфраструктурой. В частности, в настоящее время в высокой стадии готовности находится детский сад на 140 мест, расположенный всего в нескольких сотнях метров от «Стрижей». «Сейчас мы осуществили запуск тепла на объекте, закончили работы по остеклению, благоустройству территории, завершаются отделочные работы. Уже в ноябре детский сад будет сдан в эксплуатацию, — отмечает Михаил Сигал. — Добавлю, что этот проект мы реализовали всего за пять месяцев — это современный, хорошо продуманный с точки зрения инфраструктуры и инженерии объект, возведенный нами при строгом контроле качества. Важно, что все наши покупатели, у кого есть маленькие дети или появятся в скором будущем, гарантированно обеспечены местами в этом детском саду. Такую возможность мы даем им при приобретении жилья. Очередь из наших дольщиков уже формируется».
Помимо этого, должен решиться вопрос с продолжением нашей миссии по строительству социальных объектов с последующим выкупом в пользу бюджета. Помимо детского сада вблизи «Стрижей» должна появиться начальная школа, совмещенная с секциями дополнительного творческого развития. «Этот проект уже горячо поддержан властями Иркутского района. Сейчас мы на собственные средства готовим проектную документацию по школе, чтобы предметно обсуждать вопрос с правительством Иркутской области», — говорит он.
В высокой стадии готовности находятся сейчас и блок–секции ЖК «Стрижи», в одной из них уже начат запуск тепла. В целом во всех трех блок–секциях в течение ноября закончатся строительно–монтажные работы. «Далее предстоит процесс официального ввода в эксплуатацию, который завершится либо к концу года, либо, максимум, в начале следующего года», — добавляет Михаил Сигал.
Конечно же, компания «Восток Центр Иркутск» уже строит планы на следующий год. По словам Михаила Сигала, это весьма ответственный момент, связанный с просчитыванием каждого шага: «Пока в планах — строительство четвертой блок–секции «Стрижей». В ближайшее время мы уже должны приступить к копке котлована. А уже весной, в зависимости от складывающейся экономической ситуации в стране, будем закладывать либо еще одну либо две блок–секции. Кроме того, у нас есть определенные обязательства в рамках проекта АЗГИ по развитию застроенных территорий в Октябрьском округе Иркутска — к их выполнению мы также должны приступить весной следующего года».
