«Мать-героиня» криминальной сводки
Какая-такая приватизация?
Типичный случай. Одна из десятка, а то нескольких десятков несостоявшихся сделок, на которых поживилась Людмила Щапова. Гражданское дело, рассмотренное в Кировском районном суде города Иркутска.
Жительница Иркутска обратилась в суд с иском к Щаповой Л.В. о взыскании двойной суммы задатка, расходов по оплате государственной пошлины. Женщина рассказала, что заключила с Щаповой предварительный договор купли-продажи квартиры. Людмила обязана была завершить процедуру приватизации (так как выяснилось, что жилье ей с юридической точки зрения не принадлежит) и заключить уже полноценный договор купли-продажи. Под расписку аферистке передали хорошую сумму денег в качестве залога. В расписке она указывала, что проходит процедуру приватизации и является единоличным собственником недвижимости. Но приватизация так и не состоялась, однако деньги Людмила не вернула. Позже Щапова не сочла нужным даже явиться в суд. А тот в мае нынешнего года признал, что неправомерно полученные средства с нее нужно взыскать. Правда, редакция «АН», пообщавшись со многими покупателями якобы щаповских квартир, сильно сомневается, что всем им удастся «догнать» то, что они передали внушающей доверие молодой мамочке, которая хорошо умеет пустить пыль в глаза.
Люди рассказывают, что им, например, показывали 3-комнатную квартиру в самом центре Иркутска, на улице Ленина, 15. Цена была ниже рыночной, но и состояние не самое лучшее: требовался ремонт. Звучала уже знакомая нам легенда: «квартира в процессе приватизации», «прописанные там дети и другие родственники прав не имеют», в общем «всё будет хорошо». Но хорошо не получалось, а сотни тысяч рублей задатка «оседали» у Людмилы Щаповой. Она даже не скрывалась от тех, кого обманула, придумывая себе новые и новые оправдания, рассказывая новые и новые сердобольные истории — «заблокирован счет», «ребенок заболел», «ДТП в Усолье«…
Тем временем та же Людмила предлагала людям очень выгодно перекупить у нее квартиры в новостройках.
Новостройки по бросовой цене
Один из попавшихся на крючок сообщил, что жизнь свела его с мошенницей в августе 2014 года, она откликнулась на объявление на «Авито». Планировал помочь дочери приобрести квартиру. Супруге по наследству достался дом в Шелеховском районе, а у него был автомобиль Nissan Pathfinder. В обмен на эту собственность Щапова предложила 1-комнатную квартиру в микрорайоне Приморский. По мутным схемам мужчина передал автомобиль. А позже оказалось, что договор долевого участия компания-застройщик с Щаповой расторгла, за квартиру она ничего не заплатила. Соответственно, из Росреестра пришло уведомление: договор уступки не зарегистрирован, так как квартира Людмиле не принадлежит. Ни машину, ни деньги никто, конечно, не вернул.
Но этот случай стал одним из тех, что удалось-таки довести до возбуждения нового уголовного дела по статье «Мошенничество в крупном и особо крупном размере», а потом и до Свердловского суда, где дело сейчас рассматривается. Общий ущерб по нескольким объединенным эпизодам оценивается не одним и не двумя миллионами рублей.
При этом добиться разбирательства и уголовного процесса было непросто. Типа недоказуемо это всё. Предлагали ограничиться гражданским иском, следователи менялись один за другим. У заявителей складывалось впечатление, что за Людмилой стоят влиятельные люди. К слову сказать, ее отец в свое время больше 20 лет отработал в органах и дослужился до полковника. Был ли он в курсе заработка своей дочери? Мог ли помогать? Не можем обвинять человека без доказательств, но такую гипотезу выдвигают несостоявшиеся покупатели квартир.
Они очень надеются на то, что суд во всем разберется и вынесет справедливое решение. Процесс долгий, но должен же он прийти к логичному завершению, несмотря на все перерывы, обусловленные болезнями сердца и другими вдруг открывшимися уважительными причинами. А недавняя продолжительная пауза в разбирательстве была связана с тем, что Людмила, как выразились пострадавшие, «организовала себе новую беременность». Она родила малыша и, наверное, сейчас снова рассчитывает на снисходительность судей. Щапова отлично изображает заботливую мать и даже просила суд сделать процесс закрытым, якобы опасалась, что огласка повлияет на ее детей.
Впрочем, в этой истории появились новые пострадавшие, которые считают, что судьба малышей Людмилу мало заботит, раз она продолжает работать даже сейчас, в перерывах между судебными заседаниями.
Женщина — золото. Дорого обходится
Историю своей доверчивости корреспонденту «АН» рассказали две сестры — Алла и Ольга. Они утверждают, что Людмила Щапова «обработала» их не так давно, весной этого года. Когда мама девушек продала квартиру, то решила разделить вырученные средства между детьми — у них свои семьи, дети, и наконец-то появится пусть скромное, но собственное жилье!
«Я подала на «Авито» объявление о покупке квартиры, — делится своим несчастьем Алла. — Мне позвонила девушка и предложила посмотреть однокомнатную в новостройке по ул. Сарафановской, 81. Я сразу предупредила, что располагаю ограниченной суммой, всего 800 тыс. рублей; если этого хватит, то я приеду. Мы встретились. Я полистала документы. Договор долевого участия был оформлен на другую женщину, но у Людмилы нашлось, как мне тогда показалось, логичное объяснение: она сама купила квартиру и документы сейчас на переоформлении. Была и справка от застройщика, компания не возражала против заключения договора переуступки прав требований между предыдущей покупательницей квартиры и Людмилой Щаповой. Но все-таки после просмотра квартиры я отказала Людмиле, так как она обозначила непосильную мне цену. Прошло какое-то время. Щапова сама мне перезвонила и сообщила, что готова подвинуться в цене. Объяснила, что ее недавно родившийся ребенок серьезно болен и требуется операция. Потому деньги нужны срочно, 870 тысяч. У меня и этой суммы не было, но я предложила этот, в общем-то выгодный, вариант сестре Ольге. Они подписали предварительный договор с Людмилой, передав по расписке задаток в 150 тысяч. За оставшейся суммой пришлось ехать в поселок, где живет мама, там же на месте они подписали договор купли-продажи, отдали еще 620 тысяч и через МФЦ подали документы на регистрацию права собственности».
Когда пришел ответ из Росреестра, сестрам стало понятно, что сделка не состоится: в едином государственном реестре недвижимости право Людмилы Щаповой на указанную квартиру зарегистрировано не было. Проще говоря, она продавала то, что ей и не принадлежит.
«Причем, пока документы были на проверке, я тоже успела рассчитаться с Людмилой — за еще одну мифическую квартиру», — с досадой говорит Алла. Людмила предложила второй вариант в том же доме. Расписала свои отличные отношения с застройщиком, которому нужно сбыть плохо продающуюся квартиру, потому по цене ниже рынка. Район не самый лучший, да и отделки нет никакой. Часть стоимости Щапова якобы уже компенсировала стройматериалами, теперь от Аллы нужно 545 тысяч рублей, и можно будет оформить право собственности. Всё завертелось слишком быстро, и никаких подозрений не возникало. «Не женщина, а золото, — Ольга была в восхищении. — Пообещала свести с женщиной из соцзащиты, она поможет получить пособие на ремонт как малоимущей семье». Алла тем временем что-то подписывала и в два приема перекинула требуемую сумму на банковскую карту, которую дала продавец квартиры. Правда, карта была зарегистрирована на другого человека, мужчину. Какова его роль в этой истории? Может быть, за всеми этими аферами стоит не один человек, а организованная преступная группировка? Пока не известно. Было бы отлично, если бы на этот вопрос ответило следствие. Заявления в полицию уже поданы, но, кажется, рассматриваются неспешно. Параллельно теми же темпами, напомним, идет суд. Следующее заседание назначено на 15 августа.
Каким в итоге будет финальный приговор для матери трех детей? Те, кто отдал ей всё накопленное, считают, что им было бы лучше, если бы их судьбой озаботились органы опеки. Никогда не знаешь, на какой шаг способен отчаявшийся обиженный человек. Если до своей жизни всё равно, то ребятишки тут ни при чем.
Ольга Брайт
