Кадастровые перемены специалистов не пугают

Несмотря на то что компания зарегистрирована меньше года назад, в «ВостСибЭкспертизе» сложных задач не боятся. На самом деле это команда с огромным, свыше 11 лет, опытом работы в сфере недвижимости, в том числе в структурах БТИ. Сегодня эти специалисты развивают собственный бизнес и говорят, что для них это возможность заниматься любимым делом, делать это с высоким уровнем комфорта для клиента и чувствовать, что люди благодарны за решение проблем. Быстро, без лишней бюрократии и переплат.

— Ваша компания выполняет кадастровые работы и геодезию. Это довольно конкурентная сфера. Есть БТИ разных уровней, немало частных компаний, а с недавних пор кадастровые инженеры могут работать сами на себя как индивидуальные предприниматели. За счет каких преимуществ вы рассчитываете занять свое место на рынке?

— Хорошие специалисты с репутацией всегда будут востребованы. Мы знаем о недвижимости все. Занимаемся оформлением объектов любой сложности и для удобства заказчика оказываем комплексную услугу, не ограничиваясь кадастровыми и геодезическими работами. Очевидно, что нашим клиентам интересны сопутствующие услуги. Потому мы расширили наше предложение: делаем оценку недвижимости, выполняем юридические сопровождение, занимаемся экспертизой и перепланировкой, готовим документы для внесения изменений в генеральный план поселения или план территории, составляем проекты планировки и межевания территории, схемы расположения земельных участков на КПТ и проектные документации на лесные участки, оформляем линейные объекты «под ключ».… Получать все в «одно окно», безусловно, очень удобно.

Комфорт клиента — один из наших приоритетов. Наши специалисты, например, готовы выезжать на объект в любой день недели, включая выходные. И не только с 9.00 до 18.00. Платежи можно осуществлять по гибкому графику.

— Работаете как с юрлицами, так и с населением?

— Да, среди наших постоянных клиентов много компаний, например, строительных. Мы сотрудничаем с госучреждениями. И, конечно, услуги, которые оказывает «ВостСибЭкспертиза», востребованы у населения. Обычному обывателю очень сложно разобраться в той или иной ситуации, связанной с землей или недвижимостью, так как практически ежегодно вступают в силу новые законодательные акты и нормативы.

— В этом году активно обсуждалась новая порция изменений. На самом деле еще прошлым летом президент РФ Владимир Путин подписал несколько документов, определяющих новые правила кадастрового учета и регистрации недвижимости. Они вступают в силу 1 января 2017 года. Оформление некоторых объектов усложнится, верно?

— Новые законодательные акты с 2017 года увеличивают сроки оформления документов, а также количество необходимых документов. Главное изменение относится к оформлению дачных построек, по декларации возможно будет оформление только дома, без права прописки. Для того чтобы оформить дачный дом в качестве жилого дома и прописаться в нем, необходимо будет проведение полных кадастровых работ с постановкой на кадастровый учет. Процедуры усложнились. И новый порядок, безусловно, повлияет на стоимость работ и на сроки их выполнения.

— Наверняка для массового клиента именно цена является определяющим критерием выбора компании, куда он обратится, когда нужно будет помочь в решении земельного вопроса или проблем с недвижимостью.

— Стоимость услуг, конечно, один из самых важных моментов. Люди, как правило, звонят в несколько компаний. И, к сожалению, иногда на том конце провода лукавят, пользуясь тем, что потенциальный клиент не очень хорошо разбирается в том, какой пакет документов ему потребуется собрать для решения той или иной задачи. Озвучивается цена одного документа, а в процессе сотрудничества выясняется, что нужно еще много, и придется доплатить.

Это не наш вариант. Я за то, чтобы сразу, на старте обозначать, во сколько обойдется клиенту услуга под ключ. Ведь его конечная цель — не какая-то одна «бумажка», а успешный результат операции с землей или недвижимостью, оформления права собственности. Мы поэтапно расписываем заказчику, какие шаги нужно будет предпринять, чтобы дойти до финала. Предлагаем варианты. Обозначаем стоимость. Становится понятно, из чего она складывается и есть возможность для маневра.

— Вы правы. Далеко не каждый понимает, какие документы потребуются для оформления дачи, перепланировки или, например, защиты своих наследственных интересов в суде. А приватизация служебного жилья, если, скажем, предприятие уже давно не существует — вообще головоломка. С чего начать? Первая консультация бесплатная?

— Конечно. Она помогает нам досконально вникнуть в вопрос и потом предложить оптимальный план действий.

— Что бы вы назвали самыми сложными и самыми интересными моментами в вашей работе?

— Самое сложное — это, повторюсь, постоянно изменяющееся законодательство. Однако, чем сложней задача, тем она интересней.

— А какие результаты первого года работы компании внушают вам особую гордость?

— Мы сохранили отношения с ранее наработанными клиентами и привлекли новых. Участвовали в тендерах и получили контракты. Нам удалось оправдать вложения в собственный бизнес. Сотрудники регулярно получают зарплату. По-моему, это хороший результат.

— Какие задачи ставите перед собой и коллективом на ближайшие год-два?

— Одно из новых для нас направлений деятельности, которые мы планируем открыть, — экспертиза зданий и сооружений. Эта услуга будет востребована как частными лицами, которые часто получают не то, что им обещали строители. Кроме того, в подобных экспертизах заинтересованы муниципалитеты, где накопилось большое количество ветхого и аварийного жилья.

Если же в целом резюмировать, то мы настроены стабильно развиваться, привлекая новых заказчиков и расширяя территорию нашей работы, помогая заказчикам разбираться в тонкостях законодательства и добиваться положительного результата в оформлении их недвижимости.