«Иннокентьевская слобода» настроилась на суд

Конфликт между ОАО «Жилстройкорпорация» и ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство» развивается с 4 марта, когда по итогам заседания комиссии при губернаторе Иркутской области по вопросам исполнения застройщиками своих обязательств перед дольщиками первому было рекомендовано передать полномочия по достройке объекта второму, заключив с ним соглашение о сотрудничестве.

Крупномасштабный проект строительства жилого комплекса «Иннокентьевская слобода» в Ленинском районе Иркутска реализовывался в рамках нацпроекта «Доступное жилье» и предусматривал возведение 20 девятиэтажных блок-секций. Это 683 квартиры общей площадью почти 50 тыс. кв. м. Их покупателями стали работники бюджетной сферы, получившие преференции по областной программе. Строительство ЖК началось в мае 2007 года. К настоящему моменту сданы 16 блок-секций, недостроенными остаются четыре. Застройщик ЖК — ОАО «Жилстройкорпорация» в апреле 2010 года подало заявление в арбитраж на собственное банкротство, компания находится в стадии санации.

Спустя три недели после заседания комиссии гендиректор ЖСК Александр Сафиулин распространил сведения, что стройплощадка жилого комплекса подверглась рейдерскому захвату со стороны ИРЖА. Он сообщил, что руководство агентства заставило продать ему недвижимость в ЖК по заниженной стоимости: жилплощадь — по 28 тыс. руб. за «квадрат» при рыночной 39 тыс. руб.; коммерческую — по 37 тыс. при реальной 50 тыс. «ИРЖА получило прибыль как минимум 30 млн руб. Судьба этих денег неизвестна, хотя они принадлежат дольщикам и должны быть возвращены в строительство», — отмечается в сообщении. В нем также говорится, что гендиректор ИРЖА Иван Бирюков является отцом арбитражного управляющего ЖСК Андрея Бирюкова. Господин Сафиулин сообщает, что Бирюков-старший потребовал от него освободить стройплощадку и передать материальные и финансовые активы по заниженной стоимости, пригрозив переводом компании в стадию конкурсного производства. Руководство компании обратилось в правоохранительные органы.

На эти заявления среагировал заместитель министра строительства региона Александр Проценко, собрав у себя брифинг. «„Жилстройкорпорация“ по непонятным пока нам причинам заняла деструктивную позицию и пытается настроить дольщиков против ИРЖА, обвиняя агентство в попытке рейдерского захвата. Для нас это нонсенс. Обвинение госструктуры в криминальных действиях мы не можем оставить без внимания. Пода­ем заявление в прокуратуру, чтобы та провела проверку на соответствие действительности распространенных гендиректором ЖСК сведений, и готовим иск в суд о защите деловой репутации», — сообщил господин Проценко. Он добавил, что соглашение о сотрудничестве между ЖСК и ИРЖА нужно для того, чтобы агентство могло вложить в строительство средства, полученные от продажи площадей в жилом комплексе, и деньги уставного капитала. Но ЖСК его не подписывает. Александр Проценко также заявил, что поступившие на счета ЖСК 39 млн руб. дебиторской задолженности строительная компания сразу направила авансом в «некую фирму под названием „Иркутскстройпродукт“». «У правительства Иркутской области справедливо возник вопрос: а будет ли достроен объект?» — сказал замминистра. Как сообщил „Ъ“ источник, знакомый с ситуацией, к реализации проекта вновь подключился Владимир Щербаков, под чьим руководством запускалось строительство жилого комплекса. В настоящее время в отношении него расследуются уголовные дела. «Именно Щербаков использовал практику перечислять подрядчику 100%-ную предоплату, с которой тот потом исчезал», — сказал собеседник „Ъ“. В ЖСК „Ъ“ сообщили, что дадут комментарии по ситуации позже на брифинге.