Город со смещенным центром
Эксперты считают, что генплан города должен учитывать не только то, что уже построено, но и то, что только планируется. Фото Александра Сидорова
В Иркутске собираются внести изменения в генеральный план областного центра, сообщила вчера на пресс-конференции главный архитектор города Инна Кондратьева. Генплан был принят в 2007 году, в 2012 году в него были внесены первые изменения, и сейчас, в связи с «интенсивным развитием жилищного строительства, необходимо снова вносить корректировки, которые будут учитываться при дальнейшем градостроительном планировании», сообщила госпожа Кондратьева.
Разработчиком изменений в генеральный план города стало АО «Иркутскгипродорнии». Мария Протасова, главный архитектор проекта, отметила, что основным новшеством стала корректировка его расчетного срока с 2020 на 2025 год. Также изменилась расчетная численность населения. По документу 2007 года предполагалось, что к 2020 году в Иркутске будет проживать 620 тыс. человек, однако этот показатель был достигнут уже в текущем году. Теперь разработчики полагают, что к 2025 году в Иркутске будет жить 640 тыс. человек. Согласно документу, в областном центре планируется построить 6,9 млн кв. м жилья, в том числе 5,9 млн кв. м — многоэтажного, а на одного человека будет приходиться 32 «квадрата» жилой площади (ранее — 26 кв. м). Также в городе будет определено 20 зон для строительства жилья свыше девяти этажей.
В ходе работы над корректировкой генплана уточнялось функциональное зонирование территорий. В частности, пояснила Мария Протасова, на месте промышленной территории «Затон», где сегодня располагаются оптовые торговые базы и железнодорожные тупики, планируется создать туристическую зону с гостиницами и развлекательными объектами. Такое решение принято в связи со стратегическим значением этой территории и ее видовыми характеристиками, пояснила архитектор. Также предполагается создание многофункциональной административно-деловой зоны в микрорайоне Парковый, где сегодня в основном расположена частная малоэтажная застройка. Инна Кондратьева пояснила, что в качестве варианта может рассматриваться перенос в эту зону городской администрации и некоторых других объектов, чтобы разгрузить центр города — территорию вокруг сквера Кирова.
Нововведения в генплан не предполагают изменения границы Иркутска, хотя, по словам госпожи Кондратьевой, это важная тема: в настоящее время крупные микрорайоны на окраинах (Луговое, Березовый, ЖК «Сокол», ЖК «Стрижи» и другие), юридически расположенные в Иркутском районе, живут полностью за счет социальной и транспортной инфраструктуры города. «Сегодня уже вопрос стоит не только об изменениях генплана, а о новом генплане Иркутска, с возможностью присоединения новых территорий, — заметила Инна Кондратьева. — Надеюсь, что в ближайшие два года мы решим этот вопрос».
Главный архитектор архитектурного бюро «ИркутскАрхПроект» Лидия Клайс отметила, что действующий генплан уже отстает от существующей ситуации в Иркутске: на границе с городом находится множество жилых комплексов и поселков, которые не учтены в главном градостроительном документе. «В генплане надо учитывать не только то, что уже построено, но и то, что будет построено. Пока этого нет», — считает она. Исполнительный директор Союза строителей Иркутской области Сергей Вахонин, в свою очередь, полагает, что не все изменения генплана выглядят актуально. «Что касается „Затона“, то эта идея витает в головах давно, но сейчас я бы не стал акцентировать на ней внимание. Есть другие, более приземленные проблемы, которыми надо заниматься, например расселение ветхого и аварийного жилья», — сообщил он „Ъ“.
В настоящее время поправки в генплан проходят обсуждение на общественных слушаниях. После согласований с жителями города и различными ведомствами проект изменений будет представлен на рассмотрение думы Иркутска. Инна Кондратьева предполагает, что это произойдет в июне.
Екатерина Головина
