Европейское качество, российская практичность, сибирская душевность

Дома, которые производят на заводе «Госстрой», удивительно гармонично сочетают в себе лучшие европейские технологии, российскую практичность и сибирскую душевность. Технологическое решение найдено таким образом, что дома из клееного бруса или панелей — а завод работает именно в этих двух направлениях — возводятся за минимальный срок без малейших потерь в качестве и при этом отвечают всем требованиям покупателей.

Клееный брус: экологичность и экономическая привлекательность

Деревянный дом — дышащий, экологичный и недорогой в сравнении со своими собратьями из других строительных материалов — это мечта многих людей. Завод «Госстрой» с легкостью воплощает ее в реальность: дома из клееного бруса — это «конек» предприятия. Об этом материале, его особенностях, преимуществах и технологиях строительства специалисты компании знают все. Ежегодно на заводе производится более 10 тыс. куб. м клееного бруса (а мощности предприятия позволяют в 2-2,5 раза увеличить объемы производства), из которого тут же на заводе современное высокотехнологичное оборудование «нарезает» дома по готовым или индивидуальным планировкам. За время работы с конца 2009 года «Госстрой» произвел более 190 домов, осуществив мечту о своей крепости для стольких людей! Около 30% объектов от этого количества остались в Приангарье, остальные дома «разъехались» в Приморский край, украсив Владивосток и Хабаровск, на Урал — в Екатеринбург, Челябинск, Курган и Пермь. Дома с пометкой «Из Сибири с любовью» оказались даже в Москве и Санкт-Петербурге, хотя там рынок этой продукции очень насыщен, считает Артем Тюрюханов, руководитель отдела продаж завода «Госстрой». «Если говорить о российском рынке этой продукции, то в Сибирском федеральном округе производится и продается клееный брус, оптимальный по соотношению цена—качество. В Приморском крае на эту продукцию устанавливают очень высокую цену, а в центральной части России продается либо дорогой клееный брус, либо дешевый материал, произведенный из елки. Мы производим брус из сосны, по различным характеристикам он качественнее и надежнее, чем сырье из ели. Именно поэтому клееный брус из ангарской сосны пользуется наибольшей популярностью во всей России», — рассказывает эксперт об особенностях рынка.

О достоинствах клееного бруса специалисты могут рассказывать много. Клиенты компании больше всего ценят, что материал имеет минимальную усадку по высоте. Если дом, возведенный из цельной древесины, еще полтора-два года будет «усаживаться» и «усыхать» — это необходимые технологические процессы при строительстве, до этого нельзя приступать к отделочным работам, то в дом из клееного бруса можно въезжать сразу же после его возведения. Также важна высокая прочность материала и отличные теплосберегающие свойства. В процессе эксплуатации брус не растрескивается — соответственно, щелей, из которых будет задувать, и так называемых «мостов холода» (этим грешат постройки из обычного бруса) в доме точно не будет. Важна и экологичность материала: содержание клея в нем ничтожно мало в сравнении с OSB, ДСП или фанерой, при этом полностью исключен риск, что древесина покроется грибком или начнет гнить. В качестве недостатка можно отметить только цену: в сравнении с обычным брусом, изначальная цена клееного бруса является довольно высокой, в среднем она в три раза выше. Но при экономических расчетах оказывается, что такой огромной разницы в деньгах нет — это доказано практикой: «Дом из клееного бруса не нуждается в дополнительной отделке и утеплении: и с внутренней стороны, и с внешней такая стена представляет собой чистую и очень красивую поверхность «мебельного» качества, не требующую утепления. Максимум, какие затраты понесет владелец — это покраска: для наилучшего сохранения дерева его нужно покрыть специальной краской или лаком. А вот дом, построенный из обычной древесины, необходимо будет утеплять с двух сторон, затем, чтобы спрятать утеплитель, объект надо будет облицовывать: снаружи — сайдингом, кирпичом или другим материалом, внутри также потребуется отделка стен, чтобы отштукатурить их под покраску или наклеить обои. Какой бы вариант ни выбрал хозяин, это серьезные затраты. С учетом этого разница между домом из клееного бруса и обычного сокращается — «клеенка» будет дороже примерно на 20%. Но при этом экономия на возведении объекта и тот факт, что ждать «усадки» не придется, клееный брус превосходит традиционный даже в экономическом отношении», — считает специалист компании «Госстрой» Артем Тюрюханов.

«Сэндвич зависит от того, что положить в начинку»

Помимо клееного бруса, специалисты завода «Госстрой» плотно работают и с другой технологией — панельной. Панельное малоэтажное строительство, пришедшее в Россию из Европы, сегодня популярно во всем мире за счет простоты, высокой технологичности, скорости производства и монтажа. Панельные дома изготавливаются в заводских условиях по индивидуальным или типовым проектам. Все элементы здания — стены, перекрытия, крыша и другие конструкции — производятся на немецком оборудовании Weinmann в течение недели. В условиях производства устанавливаются окна и двери, в результате из цеха выходят готовые стены будущего дома. Надежность и долговечность такого дома достигается за счет заводского контроля качества сборки панелей. Монтаж всех элементов занимает еще три-пять дней (при этом монтировать дома можно круглый год, а не только в короткий сибирский строительный сезон), установка инженерных систем и отделка помещений — около месяца. То есть шесть недель — и вуаля, дом готов для того, чтобы его обживали!

Квадратный метр жилья в доме из клееного бруса стоит от 30 до 45 тыс. рублей. Стоимость жилья в панельном доме стоит30-35 тыс. рублей за «квадрат»

Артем Тюрюханов за свою трехлетнюю работу столкнулся с тем, что панельная технология строительства в головах иркутян прочно связана с огромным количеством стереотипов. Люди считают, что такие дома холодные, не предназначенные для жизни в условиях Сибири и непрочные: при землетрясении точно сложатся как карточный домик — в новостных программах показывали много подобных случаев, например, в Америке. Специалисты развенчивают эти мифы своими объяснениями. В Америке широкой популярностью пользуется строительство легких и дешевых каркасно-панельных домов. Также очень востребована эта технология в Японии, основная причина этого — частые природные катаклизмы. Жители островного государства привыкли, что в любой момент мощное цунами смоет их дом с лица земли, поэтому также предпочитают строить недорогие здания по каркасной технологии. Но компания «Госстрой» в качестве аналога взяла европейский опыт, основанный на том, что дом должен быть крепостью для своих владельцев — фундаментальной, прочной и надежной.

Европейская панельная технология по праву считается очень теплой. Каждая панель производится по типу сэндвича. Если идти от внешней стороны стены к внутренней, то этот сэндвич выглядит так: снаружи — декоративная штукатурка, утеплитель, каркас, в качестве которого используется клееный брус, затем еще один слой утеплителя, OSB и последний слой внутренней отделки. В результате стена толщиной 26 см показывает отличные теплосберегающие характеристики. Это доказывают цифры: панельная технология по теплопроводности на треть превышает требования СНиПов (строительных норм и правил — главного документа любого застройщика), она сравнима с метровой кладкой кирпича. То есть благодаря адаптированным к условиям сибирской зимы европейским технологиям панельный дом достойно выдерживает конкуренцию по сравнению со зданиями, построенными из других материалов, а по многим показателям еще и дает им фору.

Пример европейских домов на иркутской земле — коттеджный поселок «Кантри» в районе села Хомутово. Тут рядами выстроились именно панельные здания: стильные, аккуратные и красивые домики уже обжиты, они обросли хозяйством и бытовыми мелочами, которые и делают дома жилыми и уютными. Все здания здесь в свое время были произведены на заводе «Госстрой», который является стратегическим партнером ЗАО «Кантри» по поставке панельных домов. Хотя за все время работы завод произвел всего 35 таких объектов — сказывается менталитет сибиряков, плохо принимающих новинки. Но жители поселка отзываются о своих домах только положительно.

Рассказывает собственник коттеджа Эльвира Красова: «Мы вселились в новый дом в конце декабря 2011 года и сразу же отметили, как в нем тепло и уютно, дышится легко благодаря использованию натурального дерева. Очень грамотно продумана система отопления и вентиляции, на первом этаже только теплые полы, радиаторы — на втором. Живем и радуемся, впечатления от дома — исключительно позитивные».

Для тех людей, которые выбрали панельную технологию, положительным доводом стал и тот факт, что завод «Госстрой» строил несколько социальных объектов. Так, в Иркутской области есть несколько панельных детских садов и турбаз. «По опыту могу сказать, что такие дома покупают либо те, кто поставлен в жесткие временные и финансовые рамки, либо люди, побывавшие в Европе и на своем опыте оценившие все преимущества этой действительно удачной технологии», — поясняет Артем Тюрюханов.

Юридические тонкости

Потенциальным клиентам завода «Госстрой» следует знать, в каком юридическом статусе сегодня находится компания. Завод «Госстрой» в 2009 году был создан как закрытое акционерное общество. Позже, не справившись со своими финансовыми обязательствами перед банком, предприятие начало процедуру банкротства, которая длится и в настоящее время. Однако, несмотря на это, завод сегодня работает, выполняет заказы и свои обязанности по отношению к клиентам.
Банкротство, вопреки стереотипам, не зло, а цивилизованное решение для предприятия, которое попало в критическое положение. Оно дает компании время перевести дух и решить свои проблемы по выплатам кредитов. В некоторых случаях после процедуры банкротства компания даже может полностью восстановить свою платежеспособность и выйти из сложной финансовой борьбы победителем. У «Госстроя» тоже есть шанс на это: весной этого года у завода появится новый собственник, который нацелен только на развитие бизнеса.
Предприятие, объявившее себя банкротом, не снимает с себя ответственности за заключенные в благополучные времена договоры, не бежит от своих обязательств. Наоборот — публичное признание финансовых трудностей показывает зрелость руководства и его желание мирно решить все вопросы с кредиторами. Именно по такому цивилизованному пути пошло руководство завода «Госстрой». У предприятия есть кредитные обязательства перед банками, которые они решают. Невыполненных обязательств перед частными заказчиками у завода нет. Руководство нашло красивый выход из ситуации, чтобы обезопасить своих будущих клиентов по всем фронтам. Официально люди, сегодня заказывающие себе дом на этом предприятии, заключают договор с ООО «Компания «Госстрой» — самостоятельной независимой компанией, со своим коллективом и партнерами, которая арендует производственные мощности и площади у ЗАО «Госстрой». Работая с юридически «чистой» компанией, заказчики не несут никаких финансовых рисков.

 На правах рекламы