Дальневосточным стройкам расширяют поддержку

Правительственная делегация во главе с премьер-министром Михаилом Мишустиным прибыла в Читу с приятными для Дальнего Востока новостями. Представляя промежуточные итоги мер поддержки дальневосточного бизнеса, глава Минвостокразвития Алексей Чекунков сообщил, что программа единой субсидии из федерального центра для макрорегиона будет продлена после 2024 года.

«На недавней рабочей группе Минфина по бюджетным проектировкам Антон Силуанов (глава Минфина. — „Ъ“) пообещал, что строка (в бюджете. — „Ъ“) будет соответствующим образом продлена после 2024 года, — для нас это очень важное решение», — отметил министр. Конкретных объемов дальнейшего финансирования, впрочем, господин Чекунков не обозначил.

Единая субсидия действует с 2018 года как мера федеральной финансовой поддержки строительства или модернизации социальной инфраструктуры в центрах экономического роста Дальнего Востока. По словам Алексея Чекункова, этот механизм позволяет регионам «как запроектировать опережающим образом объекты, чтобы войти в нацпроекты, так и создать объекты, которые по тем или иным причинам в нацпроекты не попали». В 2018–2023 годах на реализацию этой меры поддержки запланировано направить более 120 млрд руб. — это уже позволило профинансировать в 11 дальневосточных регионах строительство почти 600 объектов социальной инфраструктуры и ремонт более 900.

В общей сложности, как добавил вице-премьер Юрий Трутнев, реализуется 1700 проектов и создано более 100 тыс. рабочих мест.

Предварительные итоги подведены и в части подготовки запуска другой программы поддержки макрорегиона, нацеленной уже на стимулирование жилищного строительства, — «Дальневосточного квартала».

Напомним, программа рассчитана на 2023–2029 годы и предполагает отбор проектов комплексной застройки на конкурсной основе, исходя из наибольшего объема жилья, которое застройщик готов предоставить региону по сниженной цене, установленной Минстроем. Победителю предоставляется участок на территории опережающего развития (ТОР), что позволяет инвестору пользоваться налоговыми льготами в рамках этого преференциального режима. Проект предусматривает, в частности, пониженные ставки налогов на прибыль, землю и имущество, страховых взносов (см. „Ъ“ от 22 января).

Цель программы — снижение стоимости жилья и обеспечение спроса — в совокупности с льготной дальневосточной ипотекой под 2%.

По словам Алексея Чекункова, уже сформирована вся необходимая для реализации этого механизма правовая база, а из семи отобранных для строительства участков шесть включены постановлениями правительства в границы ТОР. В общей сложности, по данным Минвостокразвития, площадь отобранных участков составляет почти 350 га. Потенциал программы оценивается в дополнительные 1,8 млн кв. м жилья к 2029 году — при финансовых вложениях частных инвесторов в объеме около 150 млрд руб., а также 21 млрд руб. бюджетных средств на строительство инженерной инфраструктуры.

«Потенциал программы огромный, и самое главное, что это комплексная застройка, когда учитываются все потребности людей: больницы, школы, детские сады — именно квартал, а не один дом», — прокомментировал презентацию Михаил Мишустин. По его словам, «все средства поддержки имеются». Премьер выразил надежду, что проекты будут реализованы в срок.