Бетонные джунгли

26 января в Иркутске состоялся митинг, участники которого высказались против существующей градостроительной политики. Как рассказал «ВФ» организатор митинга Евгений Еремеев, точечная застройка и вырубка зеленых насаждений в черте города в корне неверна и ущемляет интересы непосредственно всего населения областного центра. По его мнению, одним из мощнейших катализаторов проведения митинга стала угроза вырубки Кайской рощи.

Напомним, осенью прошлого года Восточно-Сибирская железная дорога озвучила планы строительства жилого комплекса для своих сотрудников на Кайской горе. Для возведения порядка 15 зданий от 9 до 14 этажей предполагалось использовать земельный участок площадью 46 тыс. кв. м. Все бы ничего, однако эти земли имеют статус рекреационных. Соответствующие обозначения есть и в генеральном плане города, принятом летом 2007 года. Впрочем, железнодорожников этот факт не смутил, и они обратились в мэрию с документами «об изменении разрешения на использование земельного участка». Общественные слушания по вопросу застройки участка должны были состояться в конце декабря. Однако экологи, присутствовавшие на заседании, представители общественности и двух университетов — педагогического и иркутского государственного (их земли непосредственно граничат с предполагаемым участком застройки) — отказались наотрез обсуждать какие-то планы по возведению жилых домов в реликтовой роще. Заседание было перенесено на два месяца.

Как рассказал начальник планово-технического отдела ЗАО «Желдорипотека» (дочерняя структура ОАО «РЖД», которая должна заниматься строительством) Александр Беляев, в настоящее время готовы только эскизы проекта. «Компания готова сохранить почти всю сосновую рощу, в которой предполагается построить многоэтажные дома. Сейчас в роще находится летний лагерь для детей, его постройки будут снесены, а на их месте поставлены дома, — говорит господин Беляев. — Конечно, при проектировании будут учтены все экологические риски. Финансирование подобного специального исследования заложено в инвестиционном плане компании на 2008 год».

Впрочем, приводимые аргументы противоположную сторону не успокаивают. По мнению профессора Иркутского государственного технического университета, заведующего кафедрой архитектуры и градостроительства Андрея Большакова, строительство 15-ти домов предполагает концентрацию в одном месте 1,5 тысячи людей, а это подразумевает появление всей сопутствующей инфраструктуры, которая приведет к разрушению рощи, гибели реликтовых деревьев, возраст которых превышает сто лет, нарушению природных ландшафтов. Кайская реликтовая роща — самый крупный лесной массив в черте города, который является памятником природы. На его основе создается единственный во всем Байкальском регионе большой Иркутский ботанический сад для населения.

«В Иркутске осталось не так много реликтовых участков. Кайская роща — последний из самых крупных. Во многих крупных городах к таким природным объектам относятся очень бережно, стараются всеми силами их сохранить», — говорит президент благотворительного фонда «Возрождение земли сибирской» Елена Творогова. По ее мнению, сама идея какого-либо строительства в реликтовой роще не выдерживает никакой критики. «Даже чисто с технической точки зрения это неразумно. У Кайской горы крутые склоны, есть опасность оползней, подводить какую-то инфраструктуру тоже нереально. О чем задумывались проектировщики, неизвестно», — удивляется госпожа Творогова.

Cитуация сейчас такова, что обычные жители не имеют никакого представления о той градостроительной деятельности, что проводится в Иркутске. Их никто не посвящает в планы мэрии, застройщиков. И о какой-то застройке они узнают по факту, когда противодействовать уже трудно. Такая конфликтная ситуация возникает с завидной регулярностью.

«Точки зрения абсолютной недопустимости какого-либо строительства в Кайской роще придерживаются как жители микрорайона Первомайского, так и других районов города. Впервые мы получили такую сплоченную гражданскую позицию по вопросу, был мощный резонанс, это заметно по проведенному митингу, — рассказывает Евгений Еремеев. — Такой же позиции надо добиваться и по ряду других природных объектов. Уже вырублены сквер в районе аэропорта, уничтожены зеленые аллеи по улицам Байкальская и Лермонтова. В настоящее время вырубается роща Звездочка и Парк авиаторов».

По его словам, митинг неспроста прошел 26 января, в Международный день единых действий. В этот день по всему миру, а также более чем в 20 регионах России состоялись акции протеста под лозунгом «За гражданские права и социальную справедливость». Как рассказал господин Еремеев, в ходе акции в Иркутске жители города могли получить консультации по вопросам защиты гражданских прав, в том числе в случае точечной застройки, в ходе реформы ЖКХ и так далее.

«Сейчас населению необходимо задуматься о вопросах социальной экологии. То городское пространство, совершенно разумно рассчитанное 10-20 лет назад, в настоящее время загаживается точечной застройкой, — говорит Евгений Еремеев. — Городская инфраструктура, коммунальные сети получают дополнительную запредельную нагрузку. Город не проветривается, уменьшается зеленая зона».

С этой точкой зрения согласна и Елена Творогова. «Действительно, ситуация сейчас такова, что обычные жители не имеют никакого представления о той градостроительной деятельности, что проводится в Иркутске. Их никто не посвящает в планы мэрии, застройщиков. И о какой-то застройке они узнают по факту, когда противодействовать уже трудно. Такая конфликтная ситуация возникает с завидной регулярностью, — подчеркивает она. — Корень всех проблем — до последнего времени не было генерального плана города, но и сейчас, когда он принят, любой желающий не может получить к нему доступ. Документ находится на каких-то постоянных доработках». По ее словам, сегодняшняя ситуация с градостроительством не соблюдает интересы каких-либо сторон, особенно стороны жителей. Мэрией не проводится планомерная разъяснительная работа с населением по планируемым застройкам, что и порождает проблемы. «Все мы хотим, чтобы город был красивым и современным, но давайте это будем обсуждать со всеми сторонами, — объясняет госпожа Творогова свою позицию. — И власть должна везде искать компромисс. В ситуации с Кайской рощей самое разумное решение — предложить железнодорожникам другие участки».

Между тем, как сообщил «ВФ» председатель комитета по градостроительной политике Иркутска Евгений Харитонов, абсолютно свободных участков для строительства в границах Иркутска сегодня нет. По его словам, «город зажат границами, поэтому основное направление сегодняшнего жилищного строительства — это реконструкция уже застроенных территорий: снос частного сектора и строительство современных жилых домов». Именно по такому принципу сегодня застраивается Нижняя Лисиха, ведется строительство домов в Свердловском округе. «Свободные площадки есть еще в Ново-Ленино, например в 7-м микрорайоне, где сейчас возводит жилые дома УКС. Однако для развития микрорайонной, комплексной застройки необходимо на уровне области решать вопрос пригородных территорий Иркутска, принадлежащих сегодня Иркутскому району», — отметил Евгений Харитонов.

Впрочем, и сами железнодорожники от своих планов на реликтовую рощу пока отказываться не намерены. Как пояснил «ВФ» господин Беляев, на конец февраля назначены общественные слушания по этому проекту. «Мы будем искать компромисс с экологами, договариваться и в любом случае стараться действовать в рамках правового поля», — подчеркивает он.